Как отойти от дел молодым и богатым

retire rich with real estate
Facebooktwittergoogle_plusredditpinterestlinkedinmail

retire rich with real estateМечтаешь ли ты о том, чтобы отойти от дел богатым благодаря капиталовложениям в недвижимость? Независимо от твоего возраста, если двигателем твоего успеха является недвижимость, ты можешь отойти от дел ещё более богатым, если будешь применять правильные стратегии. Мы все хотим отойти от дел богатыми и капиталовложения в недвижимость являются испытанным и опробованным способом для достижения этой мечты. Кроме того, имея на руках правильную стратегию, ты можешь дать мощный толчок своим планам и отойти от дел даже более богатым и раньше, чем ты ожидал. У меня есть такая стратегия, которая применяется ежедневно. В нижеприведенной статье я описал мой личный опыт использования этой стратегии.

Я верю, что недвижимость может предоставить моей семье очень стабильный и устойчивый инвестиционный механизм. Несколько лет назад у меня была возможность прочесть книгу под названием «Богатый папа, бедный папа» (Rich Dad, Poor Dad). Получив большее представление о том, на что в действительности должны быть направлены инвестиции в недвижимость, я начал действовать. Желая узнать больше об инвестициях в недвижимость, я начал исследовать статьи в Интернете. Так я и обнаружил веб-сайт Тома и Ника, который показался мне честным и очень откровенным. После прочтения электронной книги «Заработок на всю жизнь» (“Income for Life”) от начала до конца, около трех лет назад я решил посетить вступительный семинар. Там я и убедился, что искал именно такой механизм бизнеса. Лучше всего то, что Rock Star уже разработал зарекомендовавший себя пошаговый процесс. Мне просто нужно было осуществить его!

В апреле 2011 года, через один месяц после присоединения к RSIC (внутренний круг Rock Star), я озабоченно вышел на разведку вместе с советником, чтобы самому познакомиться с рынком. Своей первой целью я поставил достижение достаточного притока денег, чтобы освободить себя от необходимости ходить на работу с 9 до 17. Я очень ценю проявленное ко мне терпение, а также советы и знания, полученные в ходе поиска. Наконец, я бесстрашно предложил купить дом в Барри. Я купил свою первую недвижимость, и через месяц сдал её в аренду. Я получил депозит в $8500 и стал получать от моей первой сделки $517 в месяц. Я вложил в этот дом меньше $10000.

Мою вторую недвижимость я купил один год спустя и получил депозит на сумму $15000 и постоянные поступления в $484 в месяц. Я сам вложил только $3000 наличными.

Я немного застрял со своей третьей недвижимостью, которую я купил в октябре того же года. В течение следующих 3 месяцев я старался заполнить дом. За это время я получил 2 депозита (всего $1000), однако, все потенциальные арендаторы отказались от сделок. Хотя я и был разочарован, я никогда не прекращал процесс и продолжал делать рекламу и показывать дом. В конце концов, я сдал дом в аренду паре молодых специалистов с 3 детьми. Мой депозит в этой сделке составил $5000 и постоянные поступления составляют $340. К счастью, мне удалось найти арендатора/покупателя для следующего дома. Он заплатил депозит в $7500 и я купил дом для него. Приток денег в этом случае составляет $652 в месяц. Посмотрим на результат моих молниеносных вложений в течение двух лет.

Type/locationPurchase priceDownpayment + closing costPrice after 3 yearsRentCollected depositmonthly Cash flowEquity
Detached, single garage/Barrie$256,000$17,500$302,180$1,750$8,500$517$42,260
Detached double garage/Barrie$251,000$16,700$306,770$$1,750$15,000$484$43,390
Detached double garage/Barrie$259,000$18,000$314,870$1,790$6,000$340$50,773
Semi-detached/Barie$258,000$56,000$306,770$1,850$7,500$652$74,100
Total:$1,024,000$108,200$1,230,590$7,140$37,000$1,993$210,523

 Общий коэффициент окупаемости инвестиций: 143% за 3 года

Я планирую продолжать деятельность, добавляя ежегодно, как минимум, по 4-5 объектов недвижимости (Rent To Own, жилье для студентов, многоквартирные дома и т.д.). Я продолжу достижение своих целей, продолжая строить долгосрочные взаимовыгодные отношения с моей командой поддержки, партнерами и клиентами.

Наиболее ценным уроком, полученным мною в процессе покупки домов через группу Rock Star, является то, что дело не только в инвестициях в недвижимость, важно также встречаться с людьми, слушать специалистов и оставаться настроенным внимать их словам.

Rent To Own house in Barrie  Rent to own barrie  Rent to own barrie  Rent to own barrie

Cash flow $517          Cash flow $484         Cash flow $340          Cash flow $652


Читайте также

Обо мне

Alex

I have a lot of experience in real-estate investment. My main focus to invest in Barrie, Hamilton, Thornhill Woods, Innisfil, Cambridge, Kitchener and etc. I implement different investment strategies: Rent To Own, Student Rental, Multi-unit Rentals, and Flipping.

AlexMoshkovich-Subscribe-for-free-real-estate-investing-updates-and-video-and-receive-free-book-Income-for-life-for-canadians
You Got a Gift!
Income for Life for Canadians
Claim your complementary book of tips and ideas for residual income, written by Canadian authors for Canadian investors!
REAL ESTATE FOR CANADIANS 5 out of 5 based on 5 user ratings.